現在的(de)樓宇自控系統是一種集散式控制系統DCS，DCS是一種管理(lǐ)控制的(de)模式，其實質是集中管理(lǐ)分(fēn)散控制。而所謂的(de)分(fēn)散控制，就是在衆多(duō)設備的(de)附近（現場(chǎng)），設置帶有微處理(lǐ)芯片的(de)控制器，然後再把這(zhè)許多(duō)稱爲“直接數字控制器（DDC）”的(de)現場(chǎng)控制器以一定的(de)網絡結構形式連接起來(lái)，形成控制網絡。由多(duō)台微型計算(suàn)機分(fēn)散在現場(chǎng)進行控制，使現場(chǎng)連線大(dà)大(dà)縮短，便于實現大(dà)範圍的(de)系統控制。數據通(tōng)訊、顯示、監控計算(suàn)機及其他(tā)外設的(de)加入使得(de)系統成爲一個(gè)整體，可(kě)實現集中操作、管理(lǐ)、顯示以及報警等。

樓宇自控系統主要對(duì)機電領域七大(dà)系統進行監測或者控制：集中式空調機組的(de)冷(lěng)熱(rè)源系統、室内末端空調機新風機組（或其他(tā)設備，如FCU、VAV）等等、送排風機組、給排水(shuǐ)設備、電氣照(zhào)明(míng)回路控制、電梯設備監測、變配電系統監測。當然，如果業主對(duì)其他(tā)系統也(yě)有監測要求，也(yě)可(kě)接入BA系統，如能源監測系統、電能監測系統等等。